维修基金能够退吗 你需要明白这些

　　相信大伙儿都明白，在购买新房时通常需要缴纳一笔房屋的维修基金。非常多人在新房购买、装修后或在进行二手房交易时，想要将房屋维修基金账户的钞票退出来，那么维修基金能够退吗?让我们一起来看看这个地方。

　　维修基金能够退吗

　　房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钞票随人走的原则。但房屋维修基金一般是不能够退还的，但依照我国住宅专项维修基金治理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让，维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。假如是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业治理企业，然而不能退给个人。

　　能够申请退还维修基金余额的两种情况

　　【1】购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的(应由开发建设单位和购房人申请同时退还);

　　【2】已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

　　以上确实是对该咨询题的回答，盼望对大伙儿有所关心。