个税和契税是什么意思 有什么区不

　　税收是国家财政的要紧收入形式和来源，取之于民而用于民，但各种形式的税目也让人眼花缭乱，那么其中的个税和契税是什么意思呢?一起来了解下吧!

　　个税和契税是什么意思?

　　个税即为“个人所得税”，个人所得税是对在中国境内和境外取得所得的居民个人，及在中国境内取得所得的非居民个人征收的一种所得税。

　　契税是对在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人征收的一种财产转让税。

　　个税和契税的征收范围?

　　一、个税的征收范围

　　(一)工资、薪金所得;

　　(二)劳务酬劳所得;

　　(三)稿酬所得;

　　(四)特许权使用费所得;

　　(五)经营所得;

　　(六)利息、股息、红利所得;

　　(七)财产租赁所得;

　　(八)财产转让所得;

　　(九)偶然所得。

　　二、契税的征收范围

　　(一)土地使用权出让;

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

　　(三)房屋买卖、赠与、互换。

　　个税和契税的征收标准?

　　个税和契税一般在转让财产时共同征收，个税针对转让人，契税针对受让人，以二手房交易的个税和契税的征收标准为例：

　　一、个税的征收标准

　　满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

　　二、契税的征收标准

　　【1】90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90平方米以上按房价的1.5%缴纳。

　　【2】90平方米以下二次购房的按房价的1%缴纳，90平方米以上按房价的2%缴纳。

　　【3】三套(含)以上住房，不计面积，契税税率为3%。

　　以上即为对“个税和契税是什么意思”的解答，盼望对你有所关心。