房产过户费用有哪些 该由哪方承担

　　房产过户需要缴纳一定的费用，收取的过户费用分为契税、增值税多种。有朋友想要过户一套房屋，不明白房产过户费用大概有哪些，又该由哪方承担，那么一起来了解下吧。

　　房产过户费用有哪些?

　　【1】契税

　　缴纳人：买方

　　收费标准：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。

　　【2】增值税

　　缴纳人：卖方

　　收费标准：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

　　【3】个人所得税

　　缴纳人：卖方

　　收费标准：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

　　【4】房屋产权登记费

　　缴纳人：买方

　　收费标准：一般在200元以内。

　　具体的收费种类和收费标准因地区而异，请实际收费为准。此外，房产过户费用能够由买卖双方协商承担，并非强制规定。