房产赠与和买卖过户哪个划算 回答出人意料

　　房产过户需要收取契税、增值税等费用，算下来也是一笔很多的钞票，假如能够选择赠与过户或买卖过户，那么房产赠与和买卖过户哪个更划算呢?

　　房产赠与和买卖过户哪个划算?

　　假如房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。如此只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。假如受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。

　　假如该房产以后还会买卖，选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等，但房屋产权满两年免征增值税，房屋产权满五年且为唯一住房的能够免征个人所得税。

　　总之，房产赠予未必比买卖过户更省钞票，房产赠与过户费用少，然而通过赠与方式过户，受赠人日后出售房屋，需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。因此假如房屋产权满五年且为唯一住房，相对依然办理房产过户更为划算。