小产权房有没有房产证 小产权房能够落户吗

　　买房一直是很多人的头等大事，然而商品房价格飙升，很多人只攒够买小产权房的钞票，无奈之下只能选择价格比较低的小产权房。那么，小产权房有没有房产证?小产权房能够落户吗?

　　小产权房有没有房产证?

　　依照《中华人民共和国土地治理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给都市居民的买卖行为不受到法律的认可与爱护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　也确实是讲，小产权房是没有房产证的，小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。

　　小产权房能够落户吗?

　　依照《中华人民共和国土地治理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

　　总的来讲，小产权房既不能落户也没有房产证，没有法律效应。购买以后也只有使用权，没有所有权。假如是想要考虑落户的话，最好依然选择商品房或者其他方式落户。