有车贷还能贷款买房吗 车贷会可不能妨碍房贷

　　车子和房子关于一般人来讲是一项比较大的开支，非常多的时候，只能通过贷款解决。最近有小伙伴想明白，假如本身差不多有了车贷还能办理房贷吗?

　　小编了解到的情况是：就算有车贷，也是能够办理房贷的，只只是要满足一些条件才行。

　　具体条件包括：

　　1、申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，在大陆有居留权、且具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权，且具有完全民事行为能力的外国人;

　　2、申请人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;

　　3、申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

　　4、申请人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购房屋的首付款;

　　5、申请人有贷款行认可的资产进行抵质押，或有足够代偿能力的法人做担保;

　　众所周知，住房贷款能够分为商业贷款和公积金贷款，而比起商业贷款，申请公积金贷款的人数看起来更多。讲到这个地方，就不得不考虑另一个咨询题，那确实是有车贷的话，会妨碍公积金贷款吗?

　　事实上，车贷并可不能直截了当妨碍公积金贷款，但会从信用记录和个人负债两个方面间接妨碍公积金贷款：

　　1、信用记录：假如用户的车贷存在逾期记录，那么确信会妨碍公积金贷款的审批，其它贷款也同样会受到妨碍;但假如你能按时足额还款，保持良好用贷记录的话，事实上是有利于公积金贷款审批的，因此关键还得看申请人的个人信用记录。

　　2、个人负债：在第一笔贷款未还清的情况下再去申请第二笔贷款，多少都会有些妨碍。部分银行可能会觉得用户的负债率太高，超过了评估的还款能力，可能直截了当拒贷或落低额度。因此讲，为了以防万一，小编依然建议大伙儿将车贷还清之后，再办理公积金贷款。

　　以上确实是关于有车贷是否还能贷款买房的相关咨询题，盼望你有所收获。