契税如何算 2019房子契税的算法

　　现在购买是要缴纳一定的税费，可还有非常多的购房者依然对契税的算法不是非常清晰，那么契税到底如何算呢?

　　因购房面积的不同，房子的契税分面积大小算，分为144平方米、90-144平方米、90平方米及以下面积。

　　还依照用途有划分，个人住房和商业用房。在来看具风光积的算法。

　　契税使用的是比例税率，因此计算公式是，新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

　　实例

　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。

　　依照房产性质的不同，契税也不一样，不墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非一般住宅)需缴纳3%。房产单价超过地点政府规定的界限(非一般住宅)所缴纳的契税也需要3%。

　　因此，购房者在购房时，一定要清晰契税的算法，不是合同上是多少就交多少。