买房交了定金能退吗 这要依照违约情况来定

　　买房的时候，关于看中的房源一般开放商会要求购房者先交一笔定金。假如，购房者因为一些缘故不能买，定金能退吗?感兴趣的一起跟小编往下看。

　　大部分情况，签署认购书所交的定金是不能退的，下面几种情况讲明一下。

　　1、购房者违约

　　假如购房者没有遵守认购书的规定，比如错过了签约时刻、或者没有去指定地点签约，导致正式签约失败的，开发商是可不能返还定金的。

　　2、开发商违约

　　假如是开发商违约，比如在认购书规定期限内将房子转售他人，这种情形开放商应该双倍返还定金。假如开发商在正式签约时将认购书确认的条件有所修改的，导致正式签约未成，开发商应该双倍返还定金。

　　3、没有违约

　　没有违约法的，购房者交的定金能够抵做房款，或者开发商退回。

　　4、补充协议未达成一致

　　假如双方都没有违约，然而对预售契约或补充协议内容没达成一致的，开放商应该把定金还给购房者。

　　5、其他缘故

　　假如开发商没有取得预售许可证，或者购房人没有购房资格，导致未能正式签约的，开发商应将定金返还，还需要赔偿利息损失。

　　假如开发商在认购书中表明：有权在正式合同中对认购书价格、面积有修正权利，或者声明以正式为准的，应该视为合同的要紧条款未确定，正式合同假如因此未能成立，开发商应将定金和利息返还给购房者。