郑州银行经营性物业抵押贷款适用对象 郑州银行经营性物业抵押贷款申请材料

现在市面上的贷款产品种类有很多种，抵押贷也是其中一种，有的人会用房产或汽车作为抵押申请贷款，在急需资金的时候也是一种不错的选择，郑州银行经营性物业抵押贷款就是用个人财产作为抵押办理的贷款，郑州银行经营性物业抵押贷款适用对象是什么?我们一起来了解一下吧。

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　　郑州银行经营性物业抵押贷款功能与特点：贷款期限长、金额大，用途灵活。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款适用对象：合法成立的企(事)业法人、其他经济组织和个体工商户。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款物业范围：商场、写字楼、专业市场、仓库、工业厂房等。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款期限：最长为10年。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款贷款额度：审批项下贷款每年应还的贷款本息之和不超过借款人抵押物业项目持有的全部经营性物业年净租赁收入(年租金收入总额扣除物业管理费用、营业税)的70%;

　　郑州银行经营性物业抵押贷款抵押率：最高可为抵押物评估价值的60%。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款利率：贷款利率根据中国人民银行规定的利率政策和郑州银行相关规定确定。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款客户申请材料：

　　1、授信申请;

　　2、企业基本情况简介;

　　3、通过年检有效的法人营业执照、机构信用代码证、相关行业资质证或生产许可证;

　　4、企业法定代表人身份证复印件;

　　5、贷款卡及密码;

　　6、近期连续三年财务报告、申报期当期会计报表及科目明细;

　　7、公司章程、验资报告;

　　8、房产所有权证明、房屋租赁合同等。

　　9、郑州银行认为必要的其他材料。

　　郑州银行经营性物业抵押贷款抵押物业基本要求：

　　1、取得房地产所有权证明文件;

　　2、房龄不超过20年;

　　3、优先选择位置较好的临街商铺;或已经营多年并形成良好的商业氛围;

　　4、优先选择金融机构及电信经营网点、国内外知名连锁品牌等租赁相对稳定的，及经营业态较为稳定，未出现长期空置的商业房产;

　　5、办公用房所在项目同一楼号整体年均出租率达60%(含)以上且空置时间不超过一年;

　　6、用于整体洗浴、歌舞等娱乐性质的商业营业用房;学校、医院等公益性质单位的经营性物业用房不适用本业务。

　　综上所述，郑州银行经营性物业抵押贷款是以客户经营性物业作抵押并以该物业经营收入作为主要还款来源的贷款业务。适用对象是合法成立的企(事)业法人、其他经济组织和个体工商户。