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随着经济的高速发展,房价也一涨再涨,房贷已经让社会上的大多数人成为了“房奴”。最近因为疫情原因,房地产和餐饮行业进入了冰封期,可是恒大地产网上销售却破了6万套,靠的仅仅只是其推出的打折优惠吗?我认为主要有以下几个原因:
一、房地产的发展前景一片大好
尽管近些年中国的房地产好像已经步入了一个瓶颈期,在逐渐走下坡路,但是我们不能否认的是房地产作为不动产,是国家经济的主要一环,政府一定会加强宏观调控并且给予支持的,所以说未来房价下跌的问题是一定不会存在的,房地产的前景还是一片大好的。
二、“有房就有家”的住房观念
中国人自古以来就有“有房就有家”的观念,并且随着时代的发展,这种观念已经逐渐外化为“一定要拥有一套属于自己的房子”。租来的房子始终是别人的,无论工资水平如何,属于自己的房子都是生活的必需品。就连男女二人结果共同组建一个家庭,女方家庭对男方家庭的硬性条件都是家里必须给小夫妻们买套房。于是大家纷纷付首付,勤勤恳恳地工作大半辈子,最后到头来所有的积蓄都付给了住的房子。
三、迎合消费者的消费观念
虽然网上看房存在一定的弊端,但是恒大地产为了让消费者们放心,承诺了很多的售后保证打消了消费者的后顾之忧,而且还给消费者打了折。可以用更少的钱买更好的房子,当然有很多人会心动了。
在我看来,房子确实很重要但也不是最重要的。不可否认的是,有自己的房子确实可以给人们带来安全感,可以让自己住的安心。但是真正给人安全感的应该是亲人的陪伴,只要有亲人陪伴在身边,那就有了家。与其花大半辈子的积蓄来攒钱买房,不如去和爱的亲人们一起去做一个有趣的事,珍惜在一起的每分每秒吧。
1、首先打开微信APP,在右上角添加按钮。如图所示。
2、然后再选择添加公众号功能选项。如图所示。
3、在搜索栏那里,搜索恒大恒房通,找到恒大恒房通。如图所示。
4、再点击恒大恒房通中间关注公众号。如图所示。
5、然后在楼盘分布页面选择楼盘所在地区。如图所示。
6、再通过VR看房功能来网上看房。如图所示。
7、最后点击网上认购按钮进行预订认购。如图所示。
于2月18日启动全国618个楼盘7.5折优惠活动。这也是恒大历史上力度最大的一次优惠让利。
全国618个楼盘7.5折优惠
根据恒大集团内部文件显示,住宅优惠活动分为两阶段:
2月18-29日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受75折优惠;
3月1-3月31日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受78折优惠;
恒大还根据楼宇去化率,付款方式等不同情况给出相应额外优惠:
单栋楼去化率80-90%,额外97折;去化率90%以上,额外94折;
一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折。
经过计算,在此次活动中,恒大在售楼盘优惠最低可达6.6折。
优惠力度如此惊人,让人很期待上海项目会不会也能享受7.5折呢?事实可能让你失望,经搜狐焦点多方确认,恒大上海三个在售项目不参与此次优惠活动。
恒大滨江华府在售大平层房源,主力户型为建筑面积约339㎡4房、432㎡5房和504㎡6房,房源共计104套,备案单价9.5-15.8万/㎡。
恒大江湾华庭目前在售建面约89㎡、101㎡、129㎡2-3房,带装修交付,均价89000元/㎡。目前低区房源较少,高区房源充足。
恒大御澜庭二期双拼别墅建面约216-250㎡,单价约38000-40000元/㎡;花园洋房建面约78-176㎡,单价约30000-33000元/㎡。具体一房一价,均带装修交付。
对于恒大的优惠政策,财经评论员严跃进表示:“2月16日恒大发布楼市促销相关政策,尤其是其提出了75折优惠力度,更是体现了降价促销去库存的导向。当然类似促销,也说明近期受肺炎影响下相关房企的营销心态,预计后续会有更多房企加入到此类促销的行列中。”
3天网上卖房580亿元
2月16日上午,恒大集团副总裁刘雪飞在恒大集团全面实施网上销售的新闻发布会上首次披露了网上销售的业绩情况。
“从2月13日开始,三天时间通过恒房通认购47500套,总价值约580亿元,全国600多个楼盘均有认购,其中最高的一个楼盘认购870套。”
2月13日,恒大集团宣布,即日起至2月29日,购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预定房源,并承诺购房者会以最低价购买到房产。此外,自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起,至办理入住手续的任何时间,购房者均可享有无理由退房权利。自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日,购房者享有最低价购房权益,如购买楼盘价格下调,可获补差价。
恒大还表示,其网上售楼平台“恒房通”是近年销售业绩增加的重要助推器,最近三天新增用户300多万人,累计用户数超过1000万人。
恒大集团副总裁刘雪飞预测,假如网上认购转化70%,销售成交将达7万套,实现销售金额600亿,假如当中有一半是推荐购买的,届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。
恒大集团在此前宣布,在2月10日至2月29日期间,凡是注册过恒房通平台的用户自荐或者推荐的客户中如有成交,成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。而且,购房者通过恒房通自购房的话,存5000元可抵20000元,本人购买的,在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时,定金5000元转为房款,并享受房屋总价减20000元的额外优惠;推荐他人购买,可获得1%的佣金和10000元的奖励,并获返还全额定金;如有第三方购买,恒大将返还定金5000元,同时给予补偿金5000元。
2月3日,中国恒大(03333.HK)披露1月份运营数据,当月销售金额约为405.5亿元,同比下降约6%,合约销售面积约为449.8万平方米,合约销售均价为9016元/平方米。
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评论
游客
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