认购了房子不想要了能退么 认购书有哪些注意的地点

　　现在买房是要认购的，而且认购是要缴纳定金或者是订金，假如在认购期间不想要了，那么定金或者订金能退吗?

　　认购了房子不想要了能退么?

　　订金能退，定金不能退。因为定金又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钞票作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，那个订金是可退的。

　　认购书有哪些内容是要注意的

　　【1】双方差不多情况：认购书首先就要明确的填写房屋买卖双方的详细信息，假如后续有房屋方面的咨询题，就能够找及时找到对方进行协商处理，通常购房协议中包括了卖方信息，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;而买方信息则是购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

　　【2】房屋差不多情况：非常重要的一点是写清晰交易的房产的具体情况，如此才能清晰的认识到房屋的信息，在后续交房的时候也能作为对比参考，差不多情况包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

　　【3】开发商销售资质：交易的房产一定要是在正规合法的手续下修建的，如此在后续的交房和房产证办理上才会有所保障，同时认购书中应当有房屋的属性表明是现房或期房，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

　　【4】价款与付款方式：认购书中应当详细的注明房屋的价格和购房者的付款方式，这一点上不同的户型和购买方式都有非常多种，因此需要明确的注明清晰。这部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式。

　　【5】定金、违约责任：为了表明购房者要购买的决心，一般都会先付一部分房款的定金，假如只是口头上的承诺，没有实质约束对双方都会造成一定的损失，因此在认购书中约定定金的金额、付款时刻、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。