全款买房好不行 有哪些利弊

　　尽管限制房价比较高，也有非常多不想出贷款利息的就选择全款买房，全款买房的话也是需要一些流程的。那么全款买房好不行呢?有哪些利弊?

　　全款买房的好处：

　　【1】支出总额少

　　尽管一次付的钞票多，但从买房的总额来看，能够免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款能够和开发商讨价还价，进一步节约购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，差不多上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

　　【2】流程简化

　　全款买房直截了当与开发商签订购房合同，省时方便。对购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节约了与银行周旋的时刻和精力。

　　【3】更易出手

　　从的角度讲，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也能够向银行进行房屋抵押。

　　全款买房的弊端：

　　【1】短期压力大

　　一次性全款购房，对那些经济基础较为薄弱的购房者来讲，会成为一个不小的负担。假如不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会妨碍购房者的其他。

　　【2】变数大

　　大多数在售房源为期房的楼盘，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售时期交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的咨询题，尽管销售人员承诺在一定时刻段内会补齐手续，但对购房者来讲，却充满了未知的变数，其中大的咨询题确实是“备案难”。

　　【3】风险大

　　对购买期房的人来讲，假如开发商没能按期交房，或因工程资金不足等缘故，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　以上确实是关于全款买房的好不行的分析，综合来看全款买房有好的地点也有不行的地点，购房者需要结合自身情况与实际需求进行考虑。