小区物业服务不到位能够拒交物业费吗 有哪些情况能够拒交物业费

　　小区物业与业主之间存在的矛盾事实上是比较大的，因为有非常多小区物业服务是比较差的，那么小区物业服务不到位能够拒交物业费吗?

　　小区物业服务不到位能够拒交物业费吗?

　　小区物业服务不到位不能够通过拒交物业费的方式来抗议，当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类咨询题时，首先能够向小区业主委员会反映这种情况，如此确实是会通过协商沟通的方式来进行解决。假如物业公司提供的物业服务确实存在较大咨询题时，那么业主委员也是能够依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

　　能够拒交物业费的情况?

　　【1】物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。假如开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主能够拒绝交纳这段时刻的物业费;

　　【2】关于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，能够拒绝交纳;

　　【3】物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

　　【4】物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分能够拒交;

　　【5】物业公司没有物价治理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

　　物业费收费标准

　　一级收费标准：

　　1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆很多于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口很多于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

　　二级收费标准：

　　0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地很多于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口很多于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

　　三级收费标准：

　　0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口很多于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

　　四级收费标准：

　　0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

　　以业主到小区物业治理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直截了当把毛坯房出租，事实上确实是入住了，就应该按100%交纳物管费”。