维修基金交给谁 答案如下

　　维修基金多产生在商品房中，在商品房出售的时候，购房者会和售房单位签定一份有关维修基金的交费约定，购房者也需要按照购房款的2-3%的比例缴纳维修基金，那么维修基金是交给谁的呢?

　　维修基金交给谁？

　　理论上来讲，维修基金是业主的，应由业主自己决定，只是现在各地差不多上是由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会被划到业委会，由业委会行使治理权利。

　　因此，在业主大会成立之前，维修基金一般是由当地房地产行政主管部门进行代管。一旦商品住宅销售，维修基金就由售房单位代收，移交给房地产行政主管部门代管。在业主大会成立之后，经业主大会同意，房地产行政主管部门能够将维修基金移交给物业治理企业代管。业主转让房地产所有权的时候，结余维修基金不予退还，应该随房屋所有权同时过户。

　　物业维修基金治理方法中有规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。

　　然而实际上，各地进展非常不均衡，其它地区非常难做到由业委会治理。因为业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构非常不稳定，因此把这么一大笔钞票交给一个极不稳定的机构来治理的确令人担心。负责治理公有住房的维修基金的部门应当托付所在地的商业银行，同时在专户治理银行设立公有住房公共维修基金专户，如此也能让住户查有所属。

　　以上确实是对维修基金交给谁的具体介绍，你都了解了吗?