房产市场上的房产种类有非常多,大伙儿除了买新房外,也会有非常多人选择购买二手分,因为二手房价格相对较低,且周围的配套设施一般都比较完善,受到非常多人的喜爱。那么在进行二手房买卖时一般会通过哪些步骤呢?
二手房出售有哪些步骤
【1】议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。
【2】付订金:若买方同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钞票,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。
【3】签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
【4】付款:按合同约定支付购房款。
【5】完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。
【6】过户:双方办理过户手续。
以上确实是购买二手房的步骤流程,盼望对大伙儿有所关心。
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